מושגים בנדל"ן

ברוקר נדל"ן בארצות הברית הם אנשי מקצוע ברישיון שעוזרים בסגירת עסקאות  הכרוכות במכירה, רכישה או השכרה של נכסי נדל"ן. להלן סקירה כללית של אופן העבודה

את השאלה כמה עולה בית בארצות הברית צריך לחדד לכמה עולה בית להשקעה בארצות הברית ,המטרה שלנו ברכישת הנכס היא למטרות השקעה ולא למטרות מגורים

כיצד מחשבים את מחירו של נכס מסחרי? מחירו של נכס מסחרי מחושב בדרך כלל תוך שימוש במגוון גורמים, לרבות ההכנסה של הנכס, מיקומו, מצבו ותנאי

הפדרל ריזרב, המכונה גם "הפד", הוא הבנק המרכזי של ארצות הברית. הוא נוצר בשנת 1913 על ידי חוק הפדרל ריזרב והוא אחראי על מספר פונקציות

ריבית מתייחסת לעלות הלוואה על הכסף, מבוטאת בדרך כלל כאחוז מהסכום שנלווה. כאשר אנשים פרטיים או עסקים לווים כסף, הם נדרשים לשלם ריבית על הסכום

אינפלציה היא מונח כלכלי המתייחס לעלייה ברמת המחירים הכללית של סחורות ושירותים במשק לאורך זמן. כאשר מתרחשת אינפלציה, כוח הקנייה של הכסף יורד, מה שאומר

מחיר קנית נכס מסחרי – NOI-NET OPERATING INCOME והנוסחה לחישוב כאשר אנו רוצים לחשב את מחיר קנית נכס מסחרי עלינו לקחת בחשבון את NOI של

הנוסחה לחישוב ROI המלאה

נכס מסחרי להשקעה  מתייחס לנכסים המשמשים למטרות עסקיות, כגון בנייני משרדים, שטחי מסחר, מחסנים ונכסים תעשייתיים. להלן מספר יתרונות וחסרונות של השקעה בנדל"ן מסחרי: יתרונות

בית פרטי בארהב המיועד למגורים ונועד לאכלס משפחה או משק בית אחד. נכסים אלה משמשים בדרך כלל למטרות מגורים והם בבעלות יחידים או משפחות. להלן

מולטי פמילי הינו בנין/מתחם המשמש למגורים ומכיל מספר יחידות דיור. נכסים אלה משמשים בדרך כלל למטרות השכרה ויכולים לנוע בגודלם בין 1-4 חדרי שינה .בארה"ב

ביקורת נכס (INSPECTION)הינה בדיקה יסודית של מצבו הפיזי של הנכס, הנערכת בדרך כלל על ידי בודק בית מקצועי.עלות דוח כזו עבור נכס פרטי הינה עלות

זוהי השקעה המאפשרת למשקיעים לאגד את כספם יחד כדי להשקיע בתיק של נכסי נדל"ן מניבים. קרן REIT היא קרן נאמנות או קרן נסחרת בבורסה (ETF)

זוהי אסטרטגיית השקעה בנדל"ן שבה משקיע רוכש נכס מתוך כוונה להחזיק בו לפרק זמן ממושך, בדרך כלל שנים או אפילו עשרות שנים. להלן מספר יתרונות

עסקאות פליפ בארה"ב היא למעשה אסטרטגיית השקעה בנדל"ן שבה משקיע קונה נכס מתוך כוונה לשפץ אותו ואז למכור אותו במהירות ברווח. להלן כמה יתרונות וחסרונות

טייטל-קומפני Title Company