תמצית האהבה שלי לתחום השקעות נדל"ן הינה תחושת הסיפוק כשמשקיע מצליח לייצר לעצמו הכנסה פאסיבית המאפשרת לו זמן איכות נוסף לעצמו ולמשפחתו,עבורי זאת השראה וכוח מניע.
הי,קוראים לי שלמה ינר ,משקיע נדלן ומלווה משקיעים כבר למעלה מ 10 שנים ,במשך שנים רבות עבדתי קשה מאוד בהקמת עסקים מצליחים ,כשהקמתי משפחה הבנתי שסדר העדיפויות בחיי צריך להשתנות וכך הגעתי לעולם השקעות הנדל"ן
רכישת בית פרטי מתחת למחירי השוק ישירות מהמוכרים המודל נותן אחריות של 100% על ההשקעה
כניסה לפרויקטים מובילים לאחר בדיקת נאותות מקיפה של העסקה והיזם ובתנאים משופרים
מהי ריבית ? (Interest)
ריבית מתייחסת לעלות הלוואה על הכסף, מבטאת בדרך כלל כאחוז מהסכום שנלווה. כאשר אנשים פרטיים או עסקים לווים כסף, הם נדרשים לשלם ריבית על הסכום שנלווה בנוסף להחזר הקרן.
מהי אינפלציה ? (Inflation)
אינפלציה היא מונח כלכלי המתייחס לעליה ברמת המחירים הכללית של סחורות ושירותים במשק לאורך זמן. כאשר מתרחשת אינפלציה , כוח הקנייה של הכסף יורד ,מה שאומר שאותה כמות כסף יכולה לקנות פחות סחורות ושירותים מבעבר.
מה זה ROI (return on investment ) ?
ROI ראשי תיבות של החזר על ההשקעה. הינו מדד פיננסי המשמש למדידת היעילות והרווחיות של השקעה. ROI מחשב את כמות התשואה על השקעה ביחס לעלות ההשקעה.
מה זה סינגל פמילי ?(singe family)
בית פרטי בארצות הברית המיועד למגורים ונועד לאכלס משפחה או משק בית אחד .נכסים אלו משמשים בדרך כלל למטרות מגורים והם בבעלות יחידים או משפחות .
התהליך כולל את כל השלבים החל מאיתור עסקה כדאית,כניסה למו"מ ורכישה מתחת למחיר השוק,העברת הנכס ורישומו בטאבו על שמך,שיפוץ הנכס במידת הצורך,חיבור לחברת ניהול וכמובן השכרת הנכס .
נכון להיום אני עובד בקליבלנד אוהיו לטובת רכישת בית פרטי .
אני חושב שתמיד נכון להתמקד באזור מסוים.בכל מה שנוגע לבתים פרטים בקליבלנד אוהיו ישנם הזדמנויות להשקעה מצוינות. המחירים עדיין נוחים ונמוכים .התשואות על השכירות משמעותית גבוהות,האזור נהנה מעליית מחריים בשנים האחרונות וצפוי עוד לעלות בשנים הקרובות.
זה נכון שקליבלנד אוהיו עשתה בשכונות מסוימות עליות ערך של מעל 60% ב5 שנים האחרונות. אך עדיין יש מקום לעלית מחירים בשנים הקרובות היות ויש כל הזמן הגירה חיובית לעיר ואין מספיק בניה חדשה .
ממש לא וזה ההבדל ביני לבין חברות אחרות. לא רק שהתהליך לא מסתיים אנחנו זמינים עבורך בכל שאלה שעולה,בכל צורך שנוצר וגם אם תרצה למכור את הנכס בעוד מספר שנים אנו נעזור לך בכך.
הנכס נרשם על שמך בטאבו
לא.אתה קונה את הנכס ישירות מהמוכר
המרחק הגיאוגרפי אינו מפריע לניהול תקין של הנכס היות ואנו עובדים עם בעלי מקצוע מהשורה הראשונה באזורים בהם אנו עובדים .כל דבר מתועד בצילומים מהשטח בווידאו ובסטילס.
מהו מינוף נדלן ? מינוף נדל"ן הינו שימוש בהון שאול להגדלת התשואה הפוטנציאלית על השקעה בנדל"ן. במילים פשוטות יותר, מינוף הוא שימוש בכסף של אנשים
למה מעלים ריבית כשיש אינפלציה ? בימים אלו, למעלה משנה לאחר דעיכת מגפת הקורנה, מרבית שווקי העולם המערבי סובלים מאינפלציה מוגברת וגם כאן בישראל אנו
בשנים האחרונות, המושג הכנסה פסיבית זוכה לפופולריות עצומה. אנשים מכל תחומי החיים חולמים להשתחרר מכבלי התעסוקה המסורתית וליהנות מחופש כלכלי באמצעות הכנסה פסיבית. איכות החיים
