החזר השקעה (ROI) -הנוסחה המלאה

החזר השקעה -כיצד מחשבים – הנוסחה המלאה

ROI ראשי תיבות של החזר על ההשקעה. הינו מדד פיננסי המשמש למדידת היעילות והרווחיות של השקעה. ROI מחשב את כמות התשואה על השקעה ביחס לעלות ההשקעה. הנוסחה לחישוב החזר ROI היא:

ROI % = (Net Profit / Cost of Investment) x 100

 % ROI = (רווח נקי / עלות השקעה) * 100

רווח נקי = רווח גולמי – הוצאות תפעול

עלות השקעה = העלות הכוללת של ההשקעה

האחוז המתקבל מציין כמה החזר על ההשקעה נוצר ביחס לסכום שהושקע. לדוגמה, אם משקיע משקיע 10,000$ בנכס ויוצר רווח נקי של 2,000$, החזר ה-ROI יהיה:

ROI = ($2,000 / $10,000) x 100 = 20%

בדוגמה זו, המשקיע היה מרוויח תשואה של 20% על השקעתו.

החזר ROI הוא הינו אחד המדדים החשובים בהשקעת נדלן מכיוון שהוא מאפשר להשוות את הרווחיות בין הזדמנויות השקעה שונות. החזר ROI גבוה יותר מצביע בדרך כלל על השקעה רווחית יותר, אם כי צריך לשקול גם גורמים אחרים כגון רמת הסיכון ופוטנציאל עליית ערך.